Represa de Jurumirim · Itatinga / Avaré-SP
Lote de 510 m² na Represa de Jurumirim. Sombra pronta, água do aquífero Guarani e uma estrada de terra que é parte do caminho — não um problema dele.
São 8 quilômetros em que o asfalto vai ficando pra trás. E com ele, o trânsito, a buzina, o prazo, o boleto.
A gente podia asfaltar. Mas asfalto sela o solo — e é o solo permeável que alimenta o aquífero Guarani logo abaixo. É de lá que vem a água mineral que sai na sua torneira. Não é água de represa tratada. É água de aquífero.
O veado-campeiro, o tamanduá-bandeira, o tatu, a capivara: eles não gostam de asfalto. A gente gosta deles por perto.
Rústico é diferente de abandonado. A rua principal é cascalhada. O que a gente não vai fazer é transformar isso aqui em mais um lugar igual ao lugar de onde você quer sair.
O caminho até o Costa Verde — 8 km em que a cidade fica pra trás
Loteamento novo é terra vermelha e sol na cabeça. Você planta a muda e espera duas décadas.
Aqui a mata já está de pé. Sombra natural derruba até 8°C. Solo já estabilizado — sua fundação sai mais barata. E a vegetação densa te dá privacidade sem precisar levantar muro.
Não vendemos estilo de vida. Vendemos terra.
Você chega na sexta, desce o barco, pesca no fim de tarde. A criança corre solta. No sábado, churrasco. Domingo, rede. É isso. É simples. E é exatamente por isso que funciona.
Quem cansou da cidade e quer um lugar de verdade pra respirar no fim de semana
Quem quer os filhos correndo na terra, não no corredor do prédio
Quem pesca e quer a represa na porta, não a 3 horas de carro
Quem quer um pedaço de terra com escritura no nome, não um contrato de uso
Você paga o terreno e pronto. Nenhuma taxa recorrente, nenhuma assembléia de condomínio, nenhuma surpresa no boleto.
| Costa Verde | Loteamento fechado convencional | |
|---|---|---|
| Tamanho do lote | 510 m² | ~450 m² |
| Entrada | R$ 6.120 (10%) | Varia |
| Parcela | A partir de R$ 607 | Varia |
| Taxa mensal | Nenhuma | Recorrente, pra sempre |
| Escritura | Definitiva, no seu nome | Você é usuário |
Acesso pela Rodovia Castello Branco — tranquilo de se fazer num carro comum.
Coordenadas GPS: -23.1891, -48.8072
"Eu tava acostumado a pegar a Marginal Tietê, 3 horas pro trânsito parar. Aqui são 3 horas passeando na Castello Branco."
— Wagner da Silva, gerente comercial
De São Paulo, pela Rodovia Castello Branco, são 2h30 a 3h. De Campinas, cerca de 2 horas. De Sorocaba, aproximadamente 1h30. O trajeto é todo em rodovia federal — sem pegar trânsito de cidade grande.
Sim. Sedan comum chega tranquilo. A rua principal é cascalhada e mantida. O que não passa é pressa — mas se você tiver pressa de chegar aqui, talvez o lugar não seja pra você.
Sim. Energia elétrica disponível na rede. Água do aquífero Guarani — não de represa tratada. É água mineral que sai direto na sua torneira.
Sim. Depois que a escritura estiver no seu nome, o terreno é seu e você constrói no seu tempo, do seu jeito. Não há regras de condomínio nem prazo mínimo para construção.
Não. Nenhuma. Nunca. O Costa Verde não é condomínio fechado. Você paga o terreno — e só isso. Sem assembléia, sem taxa de manutenção, sem surpresa no boleto.
Sim. Matrícula individualizada no 2º Cartório de Avaré, no seu CPF. Quem pagou à vista pode receber a escritura no mesmo dia. Quem financia recebe ao quitar.
Sim. A represa de Jurumirim é acessível. Barco pequeno, caiaque, pesca de margem — tudo funciona. Não tem píer privativo, mas o acesso à água é real.
A gente não vai te empurrar nada. Vai te mostrar o lugar. Você decide.
